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蚌埠市出售公有住房问题解答(二)

时间:2012-08-27 12:55来源:未知 作者:蚌埠搜房网(www.bbsou 点击:
蚌房改字[1996]04号 一、关于购买公有住房的面积控制问题: 向职工、居民家庭按成本价或标准价出售公有住房实行面积控制。其标准按照《安徽省人民政府关于干部住房标准和分配办法暂行规定》(皖政[1982]10号)执行,或按家庭人均建筑面积20平方米以内之和控

蚌房改字[1996]04号

一、关于购买公有住房的面积控制问题:
向职工、居民家庭按成本价或标准价出售公有住房实行面积控制。其标准按照《安徽省人民政府关于干部住房标准和分配办法暂行规定》(皖政[1982]10号)执行,或按家庭人均建筑面积20平方米以内之和控制(独生子女按2人计算)。一个家庭有两套或两套以上住房,其面积不超过控制标准的,可以同时以标准价购买;超标准20%以上的部分执行市场价。如果只控制标准购买其中一套住房,其没有购买的住房按蚌政[1994]97号文件的规定加收超标准房租。
二、关于职工遗属购买公有住房问题:
职工遗属可以按照我市房改政策购买现住房。其工龄折扣按夫妻双方实有计算。职工遗属没有能力购房的,可继续租房,并享受蚌政[1994]97号文件规定的减免政策。
三、关于出售不配套公有住房问题:
过去我市一些单位建造的不配套住房,也可以出售给职工。房屋售价可低于同类房屋的20%,房屋年折旧率可提高到2.5%,使用年限超过30年的,按30年计算。
四、关于楼房顶层住房价格折扣问题:
楼房的屋顶属房屋的共用部位。其维修费用除使用房屋维修基金外,不足部分由整栋楼住房按住房建筑面积分摊。楼房的顶层房屋售价折扣可适当增加,最多按规定的楼层调节系数再减5%。
五、关于现行的标准价、成本价和相关的折扣政策执行的时间问题:
按照我市房改方案规定,现行的标准价、成本价和相关的折扣政策执行到今年3月31日,以后要进行调整。由于时间较紧,很多单位来不及办理售房手续,因此规定:全市所有单位必须在3月31日前到市房改办办好批准售房手续,即可享受现行的售房价格和相关的折扣政策。具体的评估、交易、办证等事宜可放在以后办理,但最迟不得超过6月底。对于允许出售的公有住房,符合购房条件的职工申请购买时,单位不得惜售和抑延。发现此类问题,市房改办将会同纪检部门进行查处。

市房改办
一九九六年三月十四日

 
(责任编辑:蚌埠搜房网)
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