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关于房地产权属登记必收证件和申办时限的说明

时间:2013-03-18 12:01来源:未知 作者:蚌埠搜房网(www.bbsou 点击:
(一)必收证件中未注明为复印件的,均需提供原件;注明复印件的,其复
(一)必收证件中未注明为复印件的,均需提供原件;注明复印件的,其复印、复制件,应当由经办人与原件校对,并注明校对日期及原件存放处;原件已存档的,应当由存放单位签字盖章。
(二)有效身份证明是指:
1、权利人(申请人)为自然人的,其身份证明指有效身份证明。
2、权利人(申请人)为法人或其他组织的,其身份证明包括:企业法人营业执照,机关、事业、团体法人证书,单位组织机构代码证,法定代表人证书、委托书,经办人有效身份证件。
3、权利人(申请人)委托代办的,另需提供授权委托书(须公证)及受委托人(代理人)身份证明。
(三)单位集中批量办理时不受办理时限限制,可适当延长。
(四)申请登记期限
1、初始登记:新建的房屋,申请人应当在房屋竣工后的3个月内申请房屋所有权初始登记。集体土地上的房屋转为国有土地的房屋,申请人应当自事实发生之日起30日内申请房屋所有权初始登记。
2、转移登记:因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移登记的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。
3、变更登记:因房屋坐落的门牌、栋号或者权利人名称发生变更的、房屋面积增加或者减少的、房屋翻建的、法律、法规规定的其他情形,权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记。
4、注销登记:因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。
5、他项权利登记:设定房屋抵押权、典权等他项权利的,权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。
6、遗失登记:因房地产权证、房地产他项权证遗失的,权利人应当自事实发生之日起,及时申请办理遗失登记。
(责任编辑:蚌埠搜房网)
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