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-8月70大中城市房价指数降温-

时间:2013-07-18 15:51来源:未知 作者:蚌埠搜房网 点击:
昨天,国家统计局发布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与上月相比,新建商品住宅价格下降的城市有20个,持平的城市有14个,上涨的城市有36个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.6%。市场人士分析,整体看国内房价涨势明显放缓,楼市仍处于买方市

  昨天,国家统计局发布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与上月相比,新建商品住宅价格下降的城市有20个,持平的城市有14个,上涨的城市有36个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.6%。市场人士分析,整体看国内房价涨势明显放缓,楼市仍处于买方市场。

  8月份,二手住宅价格环比下降的城市有16个,持平的城市有16个,上涨的城市有38个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.9%。不过,一线城市房价上行较为明显,新建商品住宅除上海与7月持平外,北京、广州、深圳分别上涨0.2%、0.3%和0.1%;二手住宅北上广深涨幅更为明显,分别比7月份上涨0.3%、0.3%、0.9%和0.1%。

  相对而言,一般省会城市房价环比上涨较为温和,不少三四线城市则出现房价环比价格下跌的情况。据链家地产测算,8月70个大中城市新建商品住宅平均环比指数为100.06,比上月下降0.08个百分点;北京中原分析数据则显示,70个城市的平均新建商品住宅指数依然呈现上涨趋势,平均指数环比上涨0.06,但涨幅比上月明显收窄,显示出楼市限购依然在发挥显著成效。

  链家地产市场研究部常清表示,8月房价涨幅回落在意料之中。无论是新房还是二手房市场,在价格持续数月上涨后,购房者再度陷入观望,市场即将开始新一轮的调整。虽然近几月需求活跃,但在限购不放开的情况下,购房需求仍以首套刚需和置换的改善性需求为主,房价上涨后其购买力相应被削弱,因此消费者买涨不买跌的时代并未到来。

  值得注意的是,二手房市场此前涨幅超过新房,但8月涨幅回落的幅度也更大。二手房业主在看房人群增加后,普遍都提高挂牌价,但客户接受程度有限,市场存在报价虚高的现象,交易周期也再度拉长。(记者 涂露芳)

(责任编辑:蚌埠搜房网)
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