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  • [房产观察] 楼市博弈各方希望政策“以稳定为主” 日期:2013-07-18 15:51:31 点击:202 好评:0

    接受《 经济参考报 》采访的多位业内人士表示,当前调控已经取得一定成效。目前市场仍处于消化库存、稳步回调阶段,所谓楼市回暖存在过度解读成分,更未出现大幅反弹迹象。业内人士认为,在目前的利益博弈中,包括地方政府和开发商在内的各方,均希望政策以稳...

  • [房产观察] 时评:现房销售试点有望撼动预售制 日期:2013-07-18 15:51:26 点击:258 好评:0

    □易宪容(中国社科院金融研究所研究员) 近日召开的山东省保障性安居工程和房地产调控工作会议上透露,该省全面实行商品房预售资金监管制度,并开展商品住房现房销售试点。消息一出,再度引发各界对商品房 预售制度 的讨论。 我们看到,十几年来中国 住房市场...

  • [房产观察] 全现房销售试点应积极推进 日期:2013-07-18 15:51:21 点击:243 好评:40972

    不久前,一则北京将取消商品房预售制的传言,吓得房地产股集体出现罕见暴跌。尽管最后证明传言只是捕风捉影,但笔者认为,商品房预售制应该加快改革的步伐。 目前房地产企业的资金来源中,依靠预售获得的销售回款,普遍占25%以上。一旦预售制取消,就会突然切...

  • [房产观察] 现行商品房销售制度的思考 日期:2013-07-18 15:51:17 点击:214 好评:0

    所谓 商品房预售 ,是指房地产开发企业将未建或在建商品房预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。一直以来,商品房预售制度作为我国一种商品房销售的主要方式,在房地产业发展的初级阶段得到广泛运用,有效地促进了房地产市场发展。但是,随着...

  • [房产观察] 应将房产税试点纳入税制改革大局考虑 日期:2013-07-18 15:51:12 点击:175 好评:0

    近期关于房产税的消息反反复复,先是有报道称湘鄂将继沪渝之后试点房产税,后是湘鄂两省地税局否认。嗣后,来自新华社的消息又称:湖北湖南有望征房产税,细则或与现有方案不同,继而又出现四川省地税局发表声明为其开征房产税的消息辟谣。 按照税收法定原则...

  • [房产观察] 捍卫楼市调控成果储备武器该出手了 日期:2013-07-18 15:51:07 点击:184 好评:5

    住建部有关负责人近日谈及国务院对16个省(市) 楼市 调控的督查情况,表示个别地方出现了为强调稳增长,通过放松住房限购条件、发放购房补贴等方式刺激住房消费的苗头,住建部正密切监测房地产市场的变化,研究进一步强化市场调控的政策措施。 上述表态表明...

  • [房产观察] 房地产调控会延续现有力度 日期:2013-07-18 15:51:03 点击:117 好评:0

    8月,市场对 房价问题 的担忧并没有结束,市场仍处在寻底过程。整体而言,当前有两点信息值得关注: 第一,在近2年半的持续调控之后,单月土地、新 开工 数据创出近2年来最低值。7月单月土地购置面积仅为1438.81万平方米,环比减少64.13%,同比减少72.71%。...

  • [房产观察] 房产税取代限购为什么不可行 日期:2013-07-18 15:50:59 点击:137 好评:0

    尽管 房产税 将是未来我国税收基本建设应该考虑的一个重要内容,但它必须在对我国房地产市场进行全面评估,特别是对目前的土地招拍挂制度进行全面改革的基础上才能考虑成为政策选项,而不宜在目前以压低房价为目标的调控中匆忙地大范围铺开。 最近几个月国内...

  • [房产观察] -圈地卖房赚大钱 谁还有心搞实业- 日期:2013-07-18 15:50:53 点击:158 好评:6

    圈地卖房赚大钱 谁还有心搞实业 楼市调控倒逼经济加速转型(如何看待当前经济形势⑥) 在中央政府强力调控下,曾经过热的中国房地产经济开始降温。如今,楼市调控产生的更大作用——倒逼中国经济转型,其效果开始显现。有关专家指出,房地产过热暴露出中国经济...

  • [房产观察] -香港楼市调控:供应调整难拿捏- 日期:2013-07-18 15:50:49 点击:192 好评:0

    从1997年回归至今,香港房价走出V型走势。这期间,香港特区政府对于楼市供应的掌控是影响香港房价的重要因素。由特区政府控制的土地供应和向全球开放的资本市场环境,导致香港房价容易急升急降。对于香港特区政府而言,如何在稳定房价和确保卖地收入之间拿捏...

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